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丁长峰:万科将在2022年6月接手运营“小海坨”,

发表时间:2019-08-10 14:36  

8月9日,万科集团上海区域媒体会议上,万科高级副总裁、冰雪事业部掌舵人丁长峰透露说:“万科将在2022年之后接手北京冬奥会场馆——小海坨的运营。”据他介绍,在2022年6月之后,万科将运营“小海坨”25年。

丁长峰说,万科从事冰雪业务纯属偶然。万科进入冰雪要追溯到2011年。当时万科为了进入吉林市场,建设了松花湖度假村。2017年1月份,万科冰雪事业部正式成立,意味着着冰雪产业正式纳入万科事业部制经营体制,标志着万科全面进军冰雪产业的战略拓展方向。资料显示,截至目前,万科集团已经拥有松花湖度假区、石京龙滑雪场;另外,汗海梁度假区和小海坨也正在规划建设中。

“万科遇上了行业千载难逢的机遇。”丁长峰这样评价万科的冰雪事业。“最大的有利因素是2022年的冬奥会,还有三亿人上冰雪的这样一个国策。在这样的背景下,国家在基础设施建设、人才梯队的培养以及青少年上冰雪等诸多方面都出台了一系列利好政策;另外,中国人均GDP已经到了八千美元以上。按照国际规律,当人均GDP达到八千美元以上,人们对于旅游、健康、运动、休闲等方面的需求会达到一个爆发阶段。在前两个因素激发之下,今天我们可以看到有很多的资本、大公司从2010年之后就开始投资在冬季的运动上面。万科赶上了好时候。”他说。

不过,丁长峰亦承认,中国现在的冰雪产业基本上是不赚钱的,“也许日常的经营盈利是有的,但是滑雪场是一个巨大的重资产投资,比如,一条高级索道大概需要投入一亿元。实际上,依靠门票很难实现盈利,同时银行的利息又比较高。”他表示。

丁长峰说,“大型滑雪度假村需要依靠销售雪场工具以及卖房来实现周转。大家都觉得好像你卖了房子,你就赚了钱。其实不是,这些钱全部都要用来补贴前期的滑雪场和酒店投资。滑雪度假村的建设是一个长期的生意,需要企业有非常大的耐心。你一定要非常谨慎地考虑你用的钱是什幺钱,如果没有长期的钱来支持你,只是依靠过桥资金或者短期信托资金去做滑雪度假村,未来会有非常非常大的财务风险。”

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